Середня вартість сільськогосподарської землі в Україні у травні 2025 року впала до 59 051 грн за гектар. Це суттєво нижче, ніж у квітні, коли ціна сягала 86 655 грн за гектар. Таке коливання фахівці називають короткочасним і пояснюють сезонними факторами та зниженням попиту.
Як змінювалась вартість протягом року
У першому кварталі 2025 року (січень – березень) середні ціни трималися на рівні 50–55 тис. грн за гектар через загалом пасивний ринок. У квітні відбувся різкий стрибок вартості до рекордного рівня в понад 86 тис. грн. Основна причина такого зростання – активізація юридичних осіб, які мають право на придбання землі та посилено вкладалися в ділянки. Однак уже в травні темпи укладання угод знизилися, що одразу відобразилося на цінах.
Аналітики вважають, що квітневе зростання було аномальним і мало короткочасний ефект. Поточна середня вартість ближча до стабільного рівня, що склався після відкриття ринку землі у 2021 році.
Регіони з найвищими та найнижчими цінами
Ціни на землю в Україні значно відрізняються залежно від регіону. Західні та центральні області лідирують за вартістю гектару, у той час як південні та східні демонструють найнижчі показники.
П’ятірка найдорожчих регіонів
- Івано-Франківська область – 184 650 грн/га
- Львівська область – 136 269 грн/га
- Київська область – 86 921 грн/га
- Черкаська область – 78 314 грн/га
- Тернопільська область – 73 211 грн/га
Регіони з найнижчими цінами
- Донецька область – 31 574 грн/га
- Херсонська область – 33 759 грн/га
- Миколаївська область – 34 015 грн/га
- Луганська область – 34 103 грн/га
- Запорізька область – 35 667 грн/га
«Захід України значно випереджає схід та південь за цінами, зокрема через безпечніші умови та активнішу роботу фермерських господарств», – зазначають експерти.
Очікується, що влітку ринок землі стабілізується, а ціни залишатимуться на поточному рівні або коливатимуться у межах сезонних змін.
